Huurverhoging vrije sector
Huurverhoging vrije sector: Neem contact op
Huurverhoging vrije sector: maximaliseer uw verhuuropbrengst
Voor verhuurders in de vrije sector is het essentieel om strategisch om te gaan met huurverhogingen en het maximaliseren van de verhuuropbrengst. Bij Asset Adviseurs bieden we een vrije sector analyse, waarmee we inzichtelijk maken of jouw huurprijs marktconform is en welke mogelijkheden er zijn voor optimalisatie. Daarnaast geven we advies aan vrije sector verhuurders over hoe zij hun rendement kunnen verhogen binnen de geldende regelgeving. Door slimme verduurzamingsmaatregelen en woningverbeteringen kan de puntenwaarde in de vrije sector verhoogd worden, wat kan leiden tot een hogere huur en een waardevoller vastgoedportfolio.
1.
Opname
We plannen de afspraak in en voeren de opname op locatie uit.
2.
Uitwerking
We verwerken de gegevens en stellen het rapport op. Heeft u haast? Dan kunnen we met spoed leveren.
3.
Resultaat
U ontvangt de documenten in een overzichtelijk format, zodat alles compleet en inzichtelijk is.
4.
Nazorg
Aanpassingen in uw vastgoed? Wij herindexeren het WWS, adviseren over energieprestatieverbetering en ondersteunen bij WWS-optimalisatie en meer.
Vrije sector analyse
Een vrije sector analyse is een belangrijk instrument voor verhuurders om te bepalen of hun huurprijs marktconform is. Bij Asset Adviseurs voeren we gedetailleerde analyses uit, waarbij we kijken naar:
- Huidige huurprijs: Is deze in lijn met vergelijkbare woningen in de regio?
- Marktomstandigheden: Hoe is de vraag en aanbod in de vrije sector?
- Woningkenmerken: Welke unieke eigenschappen heeft de woning die de huurprijs kunnen rechtvaardigen?
Met deze analyse krijgen verhuurders inzicht in de mogelijkheden om hun huurprijs te optimaliseren en hun rendement te verhogen.
Advies vrije sector verhuurders
Als verhuurder in de vrije sector heeft u meer vrijheid om de huurprijs te bepalen, maar het is wel belangrijk om rekening te houden met de geldende regelgeving. Bij Asset Adviseurs geven we advies over:
Hoe kunt u uw rendement verhogen?
- Huurverhoging doorvoeren: Wij helpen u om te bepalen of een huurverhoging gerechtvaardigd is en hoe u deze het beste kunt communiceren naar huurders.
- Marktconforme huurprijs: Onze experts zorgen ervoor dat uw huurprijs in lijn is met de markt, zodat u geen huurders verliest.
- Juridische aspecten: Wij adviseren over de juridische kaders waarbinnen u kunt opereren, zodat u geen risico’s loopt.
Met ons advies kunt u als verhuurder in de vrije sector uw rendement maximaliseren, terwijl u voldoet aan alle regels.
Puntenwaarde verhogen vrije sector
Een hogere puntenwaarde kan leiden tot een hogere huurprijs en een waardevoller vastgoedportfolio. Bij Asset Adviseurs helpen wij verhuurders om de puntenwaarde van hun woning te verhogen door:
Slimme verduurzamingsmaatregelen
- Energielabel verbeteren: Door isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp te installeren, kunt u het energielabel van uw woning verbeteren.
- Duurzame materialen: Het gebruik van duurzame materialen kan de waarde van uw woning verhogen.
Woningverbeteringen
- Extra voorzieningen: Denk aan het toevoegingen zoals een kokendwaterkraan of handdoekradiator.
Door deze maatregelen kunt u de puntenwaarde van uw woning verhogen, wat rechtvaardigt dat er een hogere huurprijs gevraagd wordt.
Voor
verhuuroptimalisatie
WWS Huurpuntentelling
-
Vierkante meters "Vertrekken": 57㎡ + 51 pt
-
WOZ-Waarde: €432.000 + 67 pt
-
Appartement met Energielabel D + 11 pt
-
Keuken: aanrecht > 2㎡ + 14 pt
-
Sanitair: normaal zonder bad + 13 pt
-
Buitenruimte: balkon 5㎡ + 04 pt
-
Overig geen bijzonderheden + 11 pt
-
WWS-punten 170 pt
-
Maximale WWS-huur €1054
-
Markthuur (mag niet meer) €2100
Na
verhuuroptimalisatie
WWS Huurpuntentelling
-
Vierkante meters "Vertrekken": 57㎡ + 51 pt
-
WOZ-Waarde: €432.000 + 63 pt*
-
Appartement met Energielabel A + 37 pt
-
Keuken: aanrecht > 2㎡ + 14 pt
-
Sanitair: normaal zonder bad + 13 pt
-
Buitenruimte: balkon 5㎡ + 04 pt
-
Overig geen bijzonderheden + 11 pt
-
WWS-punten 193 pt
-
Maximale WWS-huur N.v.t.
-
Markthuur €2300
*De slimme oplettende lezer ziet een verschil in punten bij WOZ. Omdat de woning nu in de vrije sector valt, wordt het aantal punten voor de WOZ-waarde beperkt op 33% van het totaal aantal punten.
Waarom kiezen voor Asset Adviseurs?
Bij Asset Adviseurs begrijpen wij hoe belangrijk het is om als verhuurder in de vrije sector een optimale huurprijs te vragen. Onze experts staan klaar om u te helpen met:
- Het uitvoeren van een vrije sector analyse.
- Het geven van advies over het verhogen van uw rendement.
- Het optimaliseren van de puntenwaarde van uw woning.
Met onze kennis en ervaring zorgen wij ervoor dat u het maximale rendement uit uw vastgoed haalt.
- Inspectie op locatie (nader in te vullen)
- WWS-Rapportage (nader in te vullen)
- NEN 2580 meting + volledig meetrapport (nader in te vullen)
- 2D plattegronden + Funda plattegronden (nader in te vullen)
- Energielabel inspectie op locatie (conform NTA8800) (nader in te vullen)
- Nieuw officieel geregistreerd energielabel (nader in te vullen)
€ Prijs,-
Energie labels voor utiliteit en woningbouw.
- Verplicht energielabel
- Strengere eisen op komst
- Inzicht in energieprestaties
Maatwerkadvies
- Specifieke oplossingen voor jouw vastgoed
- Inzicht in optimalisatie-mogelijkheden
- Duidelijke en toepasbare aanbevelingen
WWS berekening
- Inzicht in maximale huurprijs
- Correcte documentatie voor verhuurcontracten
- Voorbereid op controles
Huur optimalisatie advies
- Persoonlijk advies op maat
- Slimme oplossingen voor meer huurpunten
- Inzicht in de beste investeringen
Vraag de vrije sector analyse aan
VEELGESTELDE VRAGEN
Is een WWS-berekening verplicht?
Wanneer is een energielabel verplicht?
Hoe lang duurt het voordat ik mijn energielabel of WWS-berekening ontvang?
De doorlooptijd hangt af van de complexiteit, maar doorgaans leveren wij rapporten binnen enkele werkdagen. Heeft u haast? Dan bieden wij een spoedservice.
Hoe kan ik mijn WWS-score verhogen?
De mogelijkheden om de WWS-score te verhogen verschillen per woning. Wij analyseren uw situatie en zoeken creatieve oplossingen om het aantal punten te optimaliseren.
Wat houdt maatwerkadvies in?
Hoe weet ik of mijn woning in de sociale of vrije sector valt?
Dit hangt af van de WWS-puntentelling. Woningen met minder dan 144 punten vallen in de sociale sector, terwijl woningen tussen 144 en 186 punten in de middensector vallen. Vanaf 187 punten komt een woning in aanmerking voor de vrije sector. Wij berekenen dit nauwkeurig en kunnen adviseren over mogelijke optimalisaties.
Wat kost een WWS-berekening of energielabel?
De kosten variëren afhankelijk van de grootte en het type object. Neem contact met ons op voor een offerte op maat.
Wat als ik wijzigingen aanbreng in mijn woning?
Verbeteringen zoals isolatie of een nieuwe keuken kunnen invloed hebben op zowel de WWS-score als het energielabel. Wij kunnen een herberekening uitvoeren om te bepalen hoe dit uw huurprijs en classificatie beïnvloedt.
SUCCESVERHALEN
Heuvelring
Een collectieve warmtepomp verhoogde de huur van 13 woningen met ongeveer 20%. Eén investering, 13 keer resultaat!
Kerkstraat
Een gezamenlijke buitenruimte compenseerde WWS-minpunten en leverde voor 8 woningen minimaal 5 extra punten per woning op.
Plechelmuspad
Door slim gebruik te maken van regelgeving werd een woning opgewaardeerd van de midden- naar de vrije sector, zonder extra investering.